Покупка и продажа квартир, находящихся в залоге
Продажа имущества, которое конфисковано или находится в залоге, может быть осуществлено тремя способами.
Первый способ – должники могут сами найти покупателя на имущество, потом под контролем банка осуществить его продажу и вернуть банку долг. Чаще всего это происходит с гражданами, которые не в состоянии вовремя погасить кредит на квартиру или автомобиль.Второй способ – продажа происходит в принудительном порядке через организаторов торгов – биржу, аукционный центр или Укрспецюст.Третий способ – продажа вне публичных торгов. Этот вид продажи регламентируется Законом «Об ипотеке», согласно которому предмет ипотеки переходит в собственность банка в том случае, если должник не выполняет своих обязательств перед банком. Банк имеет право оформить право собственности на имущество, находящееся в залоге и потом выставить его на продажу от своего имени. Данная схема уже отработана, и часто банки оформляют право собственности на залоговое имущество и передают его на продажу своим коммерческим структурам.