Годовая аренда квадратного метра офисной площади в Софии составляет 219 евро, этот уровень является более высокими, чем в Белфасте и Братиславе, например, где цены в размере 204 и 216 евро.
Возврат инвестиции в отделениях остается сравнительно выше, чем в среднем по Европе и составляет 7 процентов. Чуть выше доходность инвестиций в бюро недвижимости в румынской столице - Бухаресте, который составил 7,5%. Среди стран EMEA, в том числе из стран Европы и Ближнего Востока, высокой доходности инвестиций имеют отделения в Белграде и Санкт-Петербурга, что составляет 9 процентов, а в Москве с 8 процентов.
Традиционно, самый высокий аренды офисов остается в Лондоне, где они составляют около 1633 кв.м. евро в год, или 136 евро за кв.м в месяц. На втором месте в рейтинге этот показатель в Москве, который имеет годовую арендную плату за кв.м в 1080 евро или 90 евро за кв.м.. В российской столице отмечен рост на 54,5 процентов в прошлом году.

Около 6000 зарегистрированных в Болгарии агентств обанкротиться в 2009 году, как прогнозирует компания «Century 21 Real Estate» в Болгарии и Македонии. Обанкротятся в основном небольшие компании.
Если прогнозы верны, свыше 7000 человек останутся без работы.
.В прошлом году сделки в этом секторе сократились на 7,8 процента по сравнению с 2007 годом, и ожидается, к концу 2008 году общее число составит 300 100. Не будет большого краха цен на недвижимость, если на болгарский рынок инвесторы вернулись из Англии и Ирландии, которые занимают основные инвесторские доли рынка в этой стране до сих пор.

Верховной Радой были внесены изменения в Земельный кодекс, в том числе было продлено действие моратория до момента вступления в силу Законов о земельном кадастре и о рынке земли. Внесение на рассмотрение Парламента законопроектов по данным вопросам Кабинет Министров должен осуществить до 1 апреля 2008г. Для завершения подготовки необходимых нормативных документов потребуется еще год. Также ограничением для проведения легализации продажи земельных участков является то, что еще не все граждане Украины – собственники земельных участков получили государственные акты на право собственности на землю.Вообще решение вопроса о земле Верховной Радой не стало неожиданностью, даже не смотря на то, что отмена моратория была поддержана Ющенко. Большинство политических сил, в том числе и БЮТ, выступили за его продление.

Первый способ – должники могут сами найти покупателя на имущество, потом под контролем банка осуществить его продажу и вернуть банку долг. Чаще всего это происходит с гражданами, которые не в состоянии вовремя погасить кредит на квартиру или автомобиль.Второй способ – продажа происходит в принудительном порядке через организаторов торгов – биржу, аукционный центр или Укрспецюст.Третий способ – продажа вне публичных торгов. Этот вид продажи регламентируется Законом «Об ипотеке», согласно которому предмет ипотеки переходит в собственность банка в том случае, если должник не выполняет своих обязательств перед банком. Банк имеет право оформить право собственности на имущество, находящееся в залоге и потом выставить его на продажу от своего имени. Данная схема уже отработана, и часто банки оформляют право собственности на залоговое имущество и передают его на продажу своим коммерческим структурам.

Одной из таких программ стала программа «Украина строится: доступное жилье в контексте социально-экономического развития Украины», которая стала отражением положений соответствующего Указа Президента Украины. Директор завод «Антлант», инициатор и руководитель данной программы Лариса Хобта, ответила на вопросы корреспондента «Экономических новостей».«ЭН»: «Лариса Юрьевна, расскажите подробнее о концепции строительной программы по созданию доступного жилья в Украине и насколько она отражает в себе требования Указа Президента?»Л.Ю.: «8 ноября на сайте Президента Украины был обнародован Указ Президента Украины «О мероприятиях по строительству доступного жилья в Украине и улучшению обеспечения граждан жильем». Данный Указ – очень важное событие для граждан нашей страны, он способен изменить положение в экономике страны и в ее социальной сфере. Он способен облегчить ситуацию, которая в настоящее время сложилась на рынке жилья Украины и решить многие вопросы, связанные с недоступностью жилья для простых граждан. Наша программа поможет решить жилищные проблемы граждан Украины и ослабить социальное напряжение, связанное с отсутствием жилья у значительной части украинского общества».

Уменьшение спроса на жилье было прогнозируемо, так как за период 2008-2009гг цена на жилье в городах Украины выросла на 40-60 % каждый год. Рост цен на жилье на вторичном рынке Киева достигла рекордной цифры 67% осенью прошлого года, когда спрос на квартиры достиг своего пика.Однако существующие цены на жилье не соответствуют финансовым возможностям большинства граждан Украины и платежеспособный спрос в настоящее время полностью исчерпан. Подорожавшее до рекордных цифр жилье покупается неохотно, так как экономически такие высокие цены абсолютно не обоснованы. Согласно оценке руководителя информационно0аналитического отдела группы компаний «Планета Оболонь» Владимира Коломейко, ожидаемый в 2007 году рост цен на жилье на вторичном рынке составит 13-15% и эта цифра соответствует уровню инфляции 2007г.

В отношении дальнейшего роста цен холдинг «Киевгорстрой» уже сегодня заявляет о росте цен на новостройки на 10% уже в начале года, это повышение вряд ли будет единственным в 2010г. Эксперты прогнозируют общее увеличение стоимости недвижимости в «Киевгорстрое» на 30% на протяжении года. Другие участники рынка ожидают увеличения на 15-20% в год.При постоянном росте цены существенный рост объема предложения на первичном рынке недвижимости г.Киева не ожидается, поэтому большая часть спроса и предложения будут на вторичном рынке.В результате ослабления доллара многие покупатели выдвигают требование производить расчет в евро. Пока еще фиксация цен происходит в долларах, но тенденция укрепления евро на этом рынке уже достаточно заметна.

Если кредитная история клиента положительна, он имеет шанс на оформление следующей ссуды на более выгодных условиях. Однако если репутация клиента оказалась испорченной, он может получить отказ во всех банках сразу. По словам Надежды Ремизовской, начальника управления по работе с проблемными активами розничного бизнеса Родовид Банка, испортить кредитную историю достаточно просто – можно просто не расплатиться по ссуде за мобильный телефон и тогда вероятно получения в ближайшем времени ссуды на автомобиль становится равной нулю.

С начала года и почти до прихода осени рынок как будто бы замер и прогнозы экспертов о подорожании квартир на 50-100% оказались абсолютно не оправданными. Однако осень принесла с собой некоторые изменения и активность на вторичном рынке жилья несколько увеличилась, одна предложение по-прежнему значительно превышает спрос. Однако это превышение не настолько велико, чтобы спровоцировать снижение цен на жилье. При этом эксперты рынка недвижимости постоянно твердят о том, что огромный спрос на жилье не удовлетворен. Объяснение ситуации дают «Деньги»: экономическая категория спроса означает платежеспособную потребность населения, а если есть только потребность, не подкрепленная деньгами, то это не спрос, а мечта.

По словам заместителя директора по стратегическому развитию компании Ukrainian Development Group Леси Чепеги, развитие рынка ипотечного кредитования во многом зависит от множества сформировавшихся факторов, которые поддерживают и развивают ипотечное кредитование. Среди них можно указать: доступность ипотечного кредитования – оформить кредит можно в любом отделении банка. Каждый банк упорно работает над созданием сети своих отделений во всех регионах, с тем, чтобы подобная услуга стала доступной большинству населения страны. Развитие самого рынка недвижимости в стране. Даже не смотря на существенные ограничения ипотечного кредитования финансовой ситуацией в стране и низкий уровень платежеспособности граждан при небольшом росте самого рынка жилья, ипотека для многих граждан стала единственной возможностью приобрести собственное жилье. Поэтому эксперты о расширении числа потребительских программ кредитования и улучшении их условий для желающих получить кредит. Банки сами жестоко конкурируют на данном рынке и стараются привлечь к себе внимание наиболее платежеспособных жителей нашей страны.